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滨江新希望悦潮府
二手
普通住宅
均价 36770 元/㎡
克而瑞好房评测 滨江新希望悦潮府
8.3
小区综合评分
7.9
品质
9.4
居住
8.4
生活
7.5
口碑
小区综评
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责,服务响应在合理范围内,维持了社区的正常运转。小区地理位置具备一定优势,周边生活配套相对齐全,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在业主评价中,该小区获得了多数认可,被认为是性价比较高的选择,二手房市场交易也保持了一定的活跃度。
小区品质
7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.09配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为滨江物业,物业费为4.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有新世纪市场公交站,距离594米,可搭乘720B路、328路、587路等多条公交线路,通勤效率较高。商业配套完善,周边分布有明康汇生鲜菜市、意象水果仓储基地等社区商业,以及萧山工陶家居商场等大型专业市场,可满足日常采买与家居购物需求。教育资源方面,周边有萧山区开悦幼儿园,距离362米,能满足幼儿教育需求。医疗配套方面,附近有杭州星容妍医美等专科医疗机构,距离482米。此外,周边还拥有新安公园、宁围市民公园等休闲场所,为居民提供了丰富的休闲选择。
市场口碑
7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)