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永和之星
二手
商业
均价 15424 元/㎡
克而瑞好房评测 永和之星
7.6
小区综合评分
7.5
品质
8.7
居住
7.1
生活
7.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,整体居住密度控制尚可,楼栋间距与公共活动空间基本充足,内部环境较为整洁。物业公司服务专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,拥有基础商业配套、教育资源和医疗设施,基本配套较为齐全。市场数据显示,该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅,成交套数在区域内排名中等偏上,反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板,能够提供良好的居住体验。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.99,绿化率为0.28,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1.00:0.45,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为6-6年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市锦峰物业经营管理有限公司杭州分公司,物业费为3.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有塘新线府前路口(公交站)公交站,距离268米。商业配套方面,周边有纵享城市生活超市(永和之星名座店)、左邻右舍(永和之星名座店)、吉赞水果会员店、欣品超市(保利欣品华庭店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(郡望府店)等购物场所。教育配套方面,周边有艾哆蒙特梭利托育园(郡望府园区)幼儿园,距离151米,以及萧山区新街初级中学,距离201米。医疗配套方面,周边有萧山区新街街道社区卫生服务中心,距离274米。休闲配套方面,周边有涝湖村党建主题公园、中心公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室1厅
1室0厅1卫
37.7㎡
1室0厅1卫
37.8㎡
1室0厅1卫
37.31㎡
1室0厅1卫
37.31㎡
1室0厅1卫
38㎡