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钱塘ONE
二手
商业
均价 23892 元/㎡
克而瑞好房评测 钱塘ONE
7.8
小区综合评分
8.5
品质
9.2
居住
6.5
生活
7.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部园林绿化定期养护,居住环境舒适。物业公司服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及维修职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好,公共交通便捷,基础商业配套完善,教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
小区品质
8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率0.30,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:0.56配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-6年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为3.6-3.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有麦岭沙东、枫桦东路梧桐路口等公交站点,出行较为便利。商业配套方面,周边有懒猫社长、鲜丰水果、壹家果业等超市便利店,以及物美超市等,可满足日常采买需求。教育配套方面,周边有政苑幼儿园、西湖区莲花港学前教育集团水晶城幼儿园等幼儿园,以及杭州市之江第二小学、求是(之江)二小等小学,还有杭州市之江实验中学、浙江大学教育学院附属学校等中学,教育资源相对完善。医疗配套方面,周边有医院资源。休闲配套方面,周边有麦岭沙公园、之江船工业遗址公园等公园,为居民提供了休闲放松的场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比与物业品牌,但也常指出楼龄带来的设施老化问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
1室0厅1卫
26.9㎡
1室0厅1卫
32.98㎡
1室0厅1卫
26.19㎡
1室0厅1卫
26.19㎡
1室0厅1卫
27㎡
1室0厅1卫
46.4㎡
1室0厅1卫
33㎡
周边信息
公交
麦岭沙东(公交站) 195米
滨澜弄(公交站) 349米
滨之澜苑(招呼站)(公交站) 377米
地铁
之江文化中心(地铁站) 1388米
枫桦西路(地铁站) 1914米
西浦路(地铁站) 2962米
教育
量子橙(云栖校区) 795米
西湖区莲花港学前教育集团水晶城幼儿园 1619米
心元儿童之家·葡萄籽英语(之江园) 2287米
超市
懒猫社长便利店 99米
阿宝生鲜超市(钱塘ONE店) 173米
666便利超市(钱塘ONE店) 185米
医院
麦岭沙社区卫生服务站 789米
浙江大学医学院附属第一医院之江院区 1689米
西湖区双浦镇小江社区卫生服务站 1704米