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中国铁建国际城
二手
住宅
均价 33297 元/㎡
克而瑞好房评测 中国铁建国际城
7.4
小区综合评分
8.1
品质
8.8
居住
6.0
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局较为紧凑,公共空间基本满足需求,内部环境保持整洁。物业服务水平良好,能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责,服务响应及时。生活便利性是其重要优势,公共交通网络较为发达,通勤相对便捷;商业配套较为完善,日常采买与休闲选择多样;教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区二手房成交价在过去一年内保持稳定,与区域大盘走势基本持平,成交活跃度在板块内处于中等水平,反映出市场认可度尚可,是注重生活便利性与性价比的务实选择。
小区品质
8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.9,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为11-11年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州南都物业服务股份有限公司,物业费为2.51-7.51元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有热水港桥公交站,距离305米,可搭乘7277路、247路、95路等线路。教育配套方面,周边有杭州市红缨实验幼儿园,距离198米;有杭州市文澜小学,距离270米。商业配套方面,周边有LAWSON罗森(万科·智谷店)、老梁好又多超市(隽逸店)、兔喜生活超市、便利蜂(吉瑞国际店)等购物场所。医疗配套方面,周边有尚瑞堂大药房石祥路店、正京元大药房科祥路店等药房。休闲配套方面,周边有霸王寺、浙大城市学院北校区露天音乐广场等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比和便利性优势得到部分购房者认可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室1厅
5室1厅
5室2厅
6室1厅
1室0厅1卫
52㎡
1室0厅1卫
45.83㎡
1室0厅1卫
45㎡
1室0厅0卫
47.16㎡
1室0厅1卫
48.99㎡
1室0厅1卫
40.93㎡
1室0厅1卫
40.9㎡
1室0厅1卫
43.05㎡
1室0厅1卫
48.52㎡
1室0厅1卫
37.6㎡