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盛世嘉园
二手
住宅
均价 19526 元/㎡
克而瑞好房评测 盛世嘉园
7.1
小区综合评分
7.1
品质
5.3
居住
8.2
生活
7.5
口碑
小区综评
该小区整体居住体验良好,在多个维度上达到了市场主流水平。小区建筑布局合理,为居民提供了较为舒适的公共空间和居住尺度。内部环境整洁,绿化景观经过日常养护,营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保和维修职责,服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在二手房市场中,该小区表现稳定,业主反馈以正面为主,资产保值能力得到一定程度的认可。综合来看,这是一个品质均衡、生活便利的成熟社区。
小区品质
7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化定期进行养护。车户比1:0.9的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄约9-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感整洁。
居住服务
5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州绿城物业,物业费为0.8-1.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施的常规维修保养。对于业主的一般性报修和咨询,响应和处理时效处于市场可接受范围内。
生活便利
8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有高教路天目山西路口、五常大道高教路口等多个公交站点,居民出行选择多样。教育配套完善,周边有国泰·盛世嘉园幼儿园、余杭区五常街道中心幼儿园西溪庭院园区等幼儿园,以及余杭区五常中心小学西溪校区、留下小学(杨梅山校区)等小学,还有杭州市城西中学、杭州市留下中学等中学,教育资源覆盖全年龄段。商业配套丰富,包括乐天城、西溪印象城等大型购物中心,以及周延和超市、王健超市等众多超市,同时小区周边分布着时代商店、盛世果园、美一天超市、盛世嘉购超市、绿农生鲜超市等众多便利店和生鲜超市,日常采购极为便利。医疗配套方面,周边有三甲医院等医疗机构,能够提供高水平的医疗服务。休闲配套上,周边有石马生育文化园、和园等公园,为居民提供了休闲放松的场所。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度良好,去化能力在周边同类小区中处于领先水平,房源流动性相对较好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室
4室1厅
4室2厅
5室1厅
5室2厅
6室1厅
7室1厅
1室0厅1卫
38.9㎡
1室0厅1卫
37.55㎡
1室0厅1卫
44.91㎡
1室0厅1卫
37.81㎡
1室0厅1卫
39.99㎡
1室0厅1卫
38㎡
1室0厅1卫
46.52㎡
1室0厅1卫
48㎡
1室0厅0卫
40㎡
1室0厅1卫
40.98㎡
1室0厅1卫
43.07㎡
1室0厅1卫
40㎡
周边信息
公交
地质大队(公交站) 271米
天目山西路高教路口(公交站) 327米
天目山西路高教路口(快速公交站) 333米
地铁
高教路(地铁站) 1016米
联胜路(地铁站) 1175米
屏峰(地铁站) 1792米
教育
育英教育 164米
西艺教育 214米
三好ai教育 475米
超市
五百米微店(盛世嘉园盛华苑店) 141米
时代超市(盛美苑店) 150米
北门便利店(盛世嘉园北门店) 192米
医院
五常街道荆山社区卫生服务站 291米
浙江省中医院西溪院区 807米
浙江康复医院西溪院区-护理院 838米