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亿城雅苑
二手
住宅
均价 24717 元/㎡
克而瑞好房评测 亿城雅苑
8.1
小区综合评分
8.1
品质
7.0
居住
9.0
生活
8.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质
8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州广银物业管理有限公司,物业费为1.2-2.35元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,距离华丰路(地铁站)184米,周边公交线路丰富,如华丰路华悦路口公交站距离175米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有百世邻里(华丰超市)距离73米、宝亮眼镜.蔡司官方授权店(拱墅店)距离112米等,能满足日常消费与休闲需求。教育资源方面,周边有杭州市安华幼儿园距离235米。医疗资源方面,周边有仲康中医距离73米、郑远元专业修脚房(亿城雅苑店)距离108米、爱博口腔(华丰店)距离201米等。此外,周边还有桃花湖公园、俞章村生育文化园等休闲场所。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
1室1厅1卫
65.01㎡
1室1厅1卫
65.65㎡
周边信息
公交
华丰路华悦路口(公交站) 167米
康华路华丰路口(公交站) 247米
太公街(公交站) 274米
地铁
华丰路(地铁站) 184米
同协路(地铁站) 872米
汽轮广场(地铁站) 1711米
教育
创想童年教育(华丰店) 75米
杭州领越文化艺术有限公司 291米
有道有方教育科技有限公司 429米
超市
聚丰鲜生鲜超市 32米
亿城嘉园天猫小店 54米
香烟超市(润和·亿城嘉园店) 59米
医院
华中社区卫生服务站 431米
养和医院 688米
杭州义德中医医院 848米