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胜稼红星嘉园一区
二手
住宅
均价 20132 元/㎡
克而瑞好房评测 胜稼红星嘉园一区
7.5
小区综合评分
6.2
品质
8.9
居住
8.3
生活
7.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑密度适中,绿化环境经过一定维护,提供了基本的户外活动空间。物业服务由社区居委会负责,能够履行基础的维护与管理职责。生活配套相对便利,周边公共交通、商业购物及基础医疗设施较为齐全,能够满足居民的日常需求。教育资源覆盖了从幼儿园到小学的阶段。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与区域市场基本同步,展现出一定的资产保值能力,成交活跃度处于可接受范围。
小区品质
6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率0.30,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.69配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-7年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为社区居委会,物业费为3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有胜稼红星嘉园一区(公交站)距离136米、通盛路胜启街口(公交站)距离253米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有鲜丰水果(胜稼红星嘉园店)、胜稼红星嘉园便民服务点(菜场)、胜稼农贸市场、东博润精品生活超市(胜稼店)、意法轻纺城等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有乔司第三幼儿园启程园区距离333米、乔司第三幼儿园距离381米、杭州市临平区乔司杭海路小学距离447米,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有仁福诊所距离114米、益珹口腔距离126米,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有东湖路市民公园、三角村江南陈公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等偏上水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室1厅
5室2厅
3室1厅2卫
80.09㎡
周边信息
公交
胜稼红星嘉园一区(公交站) 136米
胜稼红星嘉园(公交站) 173米
通盛路胜启街口(公交站) 253米
地铁
乔司南(地铁站) 1033米
客运中心(地铁站) 1412米
九睦路(地铁站) 2205米
教育
易百分托管(文商街店) 1159米
音之舞艺术培训(九堡校区) 1251米
点睛艺术 1310米
超市
锅圈食汇火锅烧烤食材超市(红星嘉园) 99米
胜佳生活超市 105米
利客友便利店(水果超市) 117米
医院
临平区乔司街道社区卫生服务中心胜稼社区卫生服务站 111米
临平区乔司街道社区卫生服务中心丰收湖社区卫生服务站 628米
九堡社区卫生服务站 1085米