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钱龙名汇公馆
二手
住宅
均价 21945 元/㎡
克而瑞好房评测 钱龙名汇公馆
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集,但公共活动空间尚可。小区内部环境整洁,绿化植被养护得当,居住舒适度良好。物业团队能够履行日常管理职责,包括保洁、安保和公共设施维护,服务响应及时。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民的日常需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主评价以正面为主,反映出市场对其性价比的认可。综合来看,这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利的成熟社区。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.50,绿化率0.29,车户比1:0.6,楼龄14-15年。建筑布局相对密集,但能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江开元物业管理股份有限公司,物业费为3.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有乔街深夜食堂、王氏只为那只蟹等购物相关场所。医疗配套方面,附近有SY上颜医美、杭数口腔、萌悦家宠物医院24小时等专科医院及诊所。餐饮配套丰富,包括付小姐在成都、La Saveur de Sue苏的味道、茗銮茶食、星巴克、竹哩、梁渚宴、霆记海鲜、怀谷居酒屋、猷蠓·青蟹海鲜火锅、96号餐厅、渔百仓象山海鲜面、CHEZ JASMINE茉莉的氧气厨房等多种选择。公共交通方面,周边暂无地铁站点,但公交网络有待完善。教育资源方面,周边暂无幼儿园、小学及中学的具体信息。休闲配套方面,周边暂无具体的公园或健身设施信息。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
3室1厅
3室2厅
1室0厅1卫
131.76㎡