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檀香园
二手
住宅
杭州上城区湖滨2-3万销售面积榜第4名
均价
44565
元/㎡
克而瑞好房评测 檀香园
8.2
小区综合评分
7.5
品质
7.5
居住
9.9
生活
7.1
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路。商业配套方面,周边具备基础商业配套,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源也分布在合理范围内,能满足居民的基本生活与应急需求。
市场口碑
7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于正常水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室
4室1厅
1室1厅1卫
68㎡
1室1厅1卫
76.51㎡
1室1厅1卫
73.36㎡