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钱塘玫瑰湾
二手
住宅
杭州滨江活跃榜第12名
均价
42248
元/㎡
克而瑞好房评测 钱塘玫瑰湾
7.8
小区综合评分
7.7
品质
7.7
居住
8.3
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线和4号线站点,以及多条公交线路,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套完善,拥有大型购物中心和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有公立幼儿园和小学。医疗配套方面,附近有三甲医院和社区诊所。休闲配套方面,周边有公园和健身场所。
市场口碑
6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
钱塘玫瑰湾 南北朝向3居室 精装 居住舒适
3室2厅0卫
87.28㎡
南北
188
万
21539元/㎡
户型信息
2室1厅
3室1厅
3室2厅
4室
4室1厅
4室2厅
2室1厅2卫
89㎡
2室1厅2卫
89㎡
2室1厅1卫
76.61㎡