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都市港湾
二手
住宅
杭州50㎡以下销售套数榜第2名
均价
13965
元/㎡
克而瑞好房评测 都市港湾
7.7
小区综合评分
7.0
品质
7.8
居住
8.8
生活
6.9
口碑
小区综评
小区整体居住体验良好。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。
市场口碑
6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室1厅
3室1厅
1室0厅1卫
36.41㎡
1室0厅1卫
43.47㎡
1室0厅1卫
37㎡
1室0厅1卫
35㎡
1室0厅1卫
46㎡
1室0厅1卫
24.03㎡
1室0厅1卫
46.7㎡
1室0厅1卫
34㎡
1室0厅1卫
42.15㎡
1室0厅1卫
43.74㎡
1室0厅1卫
23.84㎡
1室0厅1卫
34.48㎡
1室0厅1卫
38.5㎡
1室0厅1卫
32.16㎡
1室0厅1卫
34.41㎡
1室0厅1卫
31㎡
1室0厅1卫
38㎡
1室0厅1卫
32.82㎡
1室0厅1卫
45㎡
1室0厅1卫
66㎡
1室0厅1卫
48.9㎡
1室0厅1卫
32.8㎡
1室0厅1卫
48.11㎡
1室0厅1卫
33.83㎡