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华景川云流名邸
二手
花园洋房
杭州萧山区1万以下销售套数榜第14名
均价
11109
元/㎡
克而瑞好房评测 华景川云流名邸
6.6
小区综合评分
6.2
品质
6.9
居住
6.6
生活
7.4
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域提供了基本空间,内部环境整洁,居住舒适度尚可。小区物业管理履行基本职责,安保系统可靠,维修响应较为及时,服务态度良好,营造了和谐的社区氛围。周边生活配套设施能够满足居民日常基本需求。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房交易表现良好,资产保值能力值得肯定。
小区品质
6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为30%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城联盟杭州华川物业管理有限公司,物业费为2.10元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,附近有大胜路中医诊所,距离约68米。商业配套方面,周边有云流便利店、享淘便利店、沈记便利店等多家便民商店,以及百源健康板材、杭灿水电五金商行等家居建材店铺,可满足日常采买需求。餐饮配套较为丰富,周边有兰州牛肉面、鹅肉饭店、小瞿面馆、炭烤部落、桥二河南烩面火锅等多家餐馆,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)