AI咨询

宝胜世纪中心

二手

住宅

杭州萧山收益榜第18名

均价 21392 元/㎡

克而瑞好房评测宝胜世纪中心

7.5

小区综合评分

6.8

品质

8.5

居住

8.0

生活

7.1

口碑

小区综评

该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、5号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度与流通性。

小区品质

6.8

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2，停车位配置基本能满足住户需求，管理较为有序。楼龄约8年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。

居住服务

8.5

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护，对常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内，社区整体运行平稳。

生活便利

8.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区区位交通便利，周边1km内有地铁2号线、5号线站点，公共交通网络发达。购物配套完善，3km范围内拥有3个大型购物中心，可解决日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。医疗配套方面，3km内有1所三甲医院。休闲配套包括2个公园。

市场口碑

7.1

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅约为5%，走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%，市场流通性处于中等偏上水平，反映出市场对其有一定的认可度。