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博宸君府
二手
住宅
均价 33211 元/㎡
克而瑞好房评测 博宸君府
7.2
小区综合评分
7.1
品质
9.2
居住
6.0
生活
7.0
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化养护工作到位,营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责,服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够较好地满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,认为其性价比较高,是预算范围内的务实选择。
小区品质
7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有多条公交线路,可便捷抵达区域核心位置。商业配套方面,周边有大型超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与基础医疗设施均在合理距离内,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑
7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度较高。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)