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新中宇维萨
二手
住宅
均价 41366 元/㎡
克而瑞好房评测 新中宇维萨
8.4
小区综合评分
7.8
品质
8.9
居住
8.9
生活
8.3
口碑
小区综评
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共区域规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应与处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质
7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面与公共设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务
8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修保养,对常规报修与咨询问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转。
生活便利
8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区地理位置便利,周边公共交通网络覆盖良好,拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行可达,通勤较为便捷。周边基础商业配套成熟,分布有多个社区超市、便利店及中型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园及中小学,能满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有社区医院及综合医院,就医便利。
市场口碑
8.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场对其的普遍认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于健康水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室
4室1厅
4室2厅
1室0厅0卫
37㎡
周边信息
公交
明月嘉苑一区8幢(招呼站)(公交站) 205米
明月嘉苑一区(公交站) 212米
后新片(公交站) 226米
地铁
彭埠(地铁站) 291米
火车东站(东广场)(地铁站) 1004米
元宝塘(地铁站) 1057米
教育
艺塾学堂(东站校区) 114米
麦粒乐塾(港龙悠乐城店) 120米
金点教育(彭埠店) 225米
超市
百世邻里(维萨新筑店) 43米
维萨便利店 65米
升元百货商行(维萨新筑店) 121米
医院
杭州御承堂中医(中医调理) 161米
杭州市上城区彭埠街道社区卫生服务中心 631米
上城区彭埠街道兴隆社区卫生服务站 637米