AI咨询
中豪湘和国际
二手
酒店式公寓
均价 28807 元/㎡
克而瑞好房评测 中豪湘和国际
8.0
小区综合评分
6.6
品质
9.3
居住
9.1
生活
7.6
口碑
小区综评
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共活动空间规划得当,内部环境整洁,绿化景观养护良好,居住舒适度有保障。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区日常管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中,该小区拥有良好的口碑,业主满意度较高,交易活跃度良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁2号线、4号线站点及多条公交干线,通勤处于可接受范围。周边通常具备基础商业配套,有大型购物中心和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园及中小学,能满足基础就学需求。医疗配套方面,附近有综合性医院和社区诊所。休闲配套方面,周边有公园和健身场所。
市场口碑
7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)