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鑫运时代金座
二手
住宅
均价 18127 元/㎡
克而瑞好房评测 鑫运时代金座
8.1
小区综合评分
7.4
品质
9.3
居住
8.6
生活
7.1
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化养护状况良好,营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责,包括保洁、安保和公共设施维护,服务响应及时。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,价格走势相对平稳,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质
7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务
9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的正常运转。
生活便利
8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有多个公交站点,可便捷抵达区域核心。商业配套方面,周边分布有大型超市和社区底商,能满足日常采买需求。教育资源方面,周边有多所中小学,医疗配套则有社区卫生服务中心和综合性医院,为居民生活提供了基础保障。
市场口碑
7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
4室
4室1厅
5室1厅
1室0厅1卫
46㎡
1室0厅1卫
49.98㎡
1室0厅1卫
50㎡
1室0厅1卫
50㎡