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赞成杭家
二手
住宅
均价 19867 元/㎡
克而瑞好房评测 赞成杭家
7.8
小区综合评分
7.9
品质
7.5
居住
7.8
生活
7.9
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,社区日常维护有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其居住价值,二手房市场交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。综合来看,这是一个品质均衡、服务到位、生活便利且市场认可度较高的成熟社区。
小区品质
7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务
7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区环境的整洁与安全。
生活便利
7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有可抵达区域核心位置的公共交通线路,包括地铁与多条公交干线,居民日常通勤处于可接受范围。周边基础商业配套较为齐全,设有大型超市与社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园与中小学,能满足基础教育需求。医疗与休闲配套也较为完善,为居民生活提供了便利。
市场口碑
7.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,房源流通性处于市场主流水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
3室2厅
4室
4室1厅
4室2厅
5室1厅
2室1厅1卫
85.31㎡
2室1厅1卫
88.93㎡
2室1厅2卫
109㎡