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天阳融信东方邸
二手
普通住宅
均价 36158 元/㎡
克而瑞好房评测 天阳融信东方邸
8.3
小区综合评分
8.4
品质
8.0
居住
8.8
生活
7.4
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为公共活动预留了适宜空间,内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行基本职责,保障日常维护与安保。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常所需。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力符合区域平均水平。
小区品质
8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,确保了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有地铁2号线与多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套上,周边有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,小区周边分布有幼儿园及中小学。医疗配套上,附近有社区医院及综合性医疗机构。休闲配套方面,周边有公园及健身场所。
市场口碑
7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室2厅
4室1厅
4室2厅
3室2厅0卫
114㎡