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雅居乐·国际花园
二手
住宅
杭州余杭区1.5-2万销售面积榜第5名
均价
17573
元/㎡
克而瑞好房评测 雅居乐·国际花园
7.4
小区综合评分
7.5
品质
7.0
居住
7.1
生活
8.1
口碑
小区综评
该小区整体居住体验良好,在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁舒适,绿化景观养护得当。物业服务团队能够履行日常职责,响应及时,为业主提供了基础的居住保障。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在房产市场中,该小区口碑稳定,业主满意度较高,二手房交易活跃度良好,资产保值能力得到市场认可。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务
7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利
7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线与多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园及中小学。医疗配套方面,附近有社区卫生服务中心。休闲配套方面,小区内有中心花园,周边有社区公园。
市场口碑
8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
闲林 · 雅居乐国际花园 ·大两房、中间楼层、户型方正
2室2厅1卫
82.54㎡
朝南
138
万
16719元/㎡
雅居乐国际花园 南朝向3居室 毛坯 居住舒适
3室2厅1卫
117.46㎡
朝南
184
万
15664元/㎡
雅居乐国际花园 南朝向3居室 简装 居住舒适
3室2厅1卫
89.01㎡
朝南
135
万
15166元/㎡
户型信息
1室1厅
2室1厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室
4室1厅
4室2厅
1室1厅0卫
1室1厅1卫
59.4㎡