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阳光城上府
二手
住宅
均价 38854 元/㎡
克而瑞好房评测 阳光城上府
8.2
小区综合评分
7.8
品质
8.3
居住
8.6
生活
8.5
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了充足空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务,拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁2号线、4号线及多条公交干线。商业配套方面,周边有大型购物中心和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也较为齐全,能满足家庭的基本需求。
市场口碑
8.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
滨康路东(公交站) 230米
滨康路东(地铁滨康路站)(公交站) 256米
风情大道山阴路口(公交站) 308米
地铁
滨康路(地铁站) 367米
博奥路(地铁站) 1209米
西兴(地铁站) 1318米
教育
一起趣吧儿童成长中心(西兴店) 476米
升涯国际教育 480米
爱弗特高瞻家庭成长中心 629米
超市
万盛多超市(阳光上府店) 147米
家缘生活超市(滨康路店) 180米
艾多美生活超市 228米
医院
湖头陈社区卫生服务站 847米
荣星社区卫生服务站 848米
杜湖社区卫生服务站 854米