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宋都晨光国际
二手
住宅
杭州钱塘区下沙沿江叠加销售面积榜第11名
均价
26430
元/㎡
克而瑞好房评测 宋都晨光国际
7.5
小区综合评分
7.7
品质
7.2
居住
7.5
生活
7.5
口碑
小区综评
该小区居住体验良好,建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。
市场口碑
7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
宋都晨光国际 ·改善户型优选 诚心出售 价格可谈
3室2厅1卫
134.14㎡
朝西
278
万
20724元/㎡
江滨 · 宋都晨光国际 · 3室 · 2厅
3室2厅1卫
89.26㎡
朝南
181
万
20277元/㎡
江滨 · 宋都晨光国际 · 3室 · 2厅
3室2厅1卫
88.69㎡
朝南
218
万
24580元/㎡
户型信息
1室1厅
1室2厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室
5室1厅
5室2厅
6室1厅
1室1厅1卫
66㎡