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华枫名苑
二手
住宅
杭州临平临平经开区活跃榜第2名
均价
15420
元/㎡
克而瑞好房评测 华枫名苑
7.6
小区综合评分
7.6
品质
6.0
居住
8.8
生活
7.0
口碑
小区综评
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,公共空间尺度适宜,内部环境整洁有序,能够满足居民日常活动需求。停车配置经过科学规划,基本解决了住户的停车问题。物业团队能够履行日常维护、安保和报修等基础服务,响应及时,保障了社区的正常运转。小区周边生活配套成熟,各类设施较为齐全,居民生活便利性有保障。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质
7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约为10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了基础的生活保障。
生活便利
8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,周边公共交通网络发达,拥有多条地铁线路与公交干线,通勤便捷。商业配套方面,周边大型购物中心、超市及社区底商齐全,可轻松解决日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源分布合理,能够覆盖居民的基础生活需要。
市场口碑
7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区房源去化能力领先周边同类小区,成交活跃度良好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室1厅
1室1厅2卫
89㎡
1室1厅1卫
90.59㎡
1室1厅1卫
58.59㎡
周边信息
公交
红丰(公交站)
88米
红丰路口(公交站)
126米
星光街红丰路口(公交站)
126米
红丰立交桥北(公交站)
236米
水漾人家(公交站)
338米
红丰菜场西(公交站)
340米
邱山大街星光街口(公交站)
376米
潘家村(公交站)
378米
红丰菜场(公交站)
382米
华宇小区(公交站)
418米
地铁
邱山大街(地铁站)
2178米
荷禹路(地铁站)
2753米
临平(地铁站)
3010米
五洲路(地铁站)
3555米
南苑(地铁站)
4328米
龙安(地铁站)
4634米
临平南高铁站(地铁站)
5823米
星桥(地铁站)
6787米
翁梅(地铁站)
7750米
黄鹤山(地铁站)
8615米
教育
学思教育全科辅导(杭州临平校区)
109米
杭州兰天培训学校有限公司
275米
乐趣童年社区儿童中心(红丰路店)
520米
拓普教育(邱山大街店)
550米
强青教育培训学校
838米
杭州奇弈教育科技有限公司
982米
漪澜琴社
1230米
爱学途阳光益智教育
1370米
艾米一婴幼儿启蒙教育中心
1391米
耕读缘培训学校(新天地校区)
1422米
超市
左邻右舍便利超市(星光街店)
98米
俊薪便利店
155米
左邻·右舍(湖岸枫林雅苑店)
159米
美宜佳(君湖国际大酒店)
170米
物美超市(临平1号店)
178米
江海副食品店(都市知音店)
208米
爱尚超市(东海·水漾人家邻里苑店)
230米
放心生鲜超市
248米
左邻·右舍(临东家园店)
261米
小芳超市(超峰东路店)
261米
医院
梅堰社区卫生服务站
697米
临平街道社区卫生服务中心碧天服务站
945米
临平街道社区卫生服务中心
953米
临平区临平街道社区卫生服务中心(老)
1001米
临平区东湖街道社区卫生服务中心超峰路服务站
1055米
杭州邦尔医院(新天路老院区)
1616米
杭州市临平区第五人民医院
1694米
杭州市临平区第五人民医院-西区
1719米
临平街道社区卫生服务中心邱山服务站
1733米
临平东湖街道荷花塘社区卫生服务站
1870米