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康恒·悦麒美寓
二手
住宅
杭州上城九堡活跃榜第1名
均价
33927
元/㎡
克而瑞好房评测 康恒·悦麒美寓
8.1
小区综合评分
7.9
品质
7.7
居住
8.4
生活
8.3
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距和公共活动空间安排得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在业主评价中,该小区获得了较为正面的反馈,二手房市场交易活跃度尚可,显示出一定的市场认可度。综合来看,这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均表现均衡的居住选择。
小区品质
7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.8,绿化率为35%,均处于市场常见水平,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间。车户比配置为1:1.2,基本能够满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有多条公交线路,可抵达区域核心位置。步行范围内有便利店、超市等基础商业配套,可解决日常采买问题。周边教育资源与医疗设施分布合理,能够覆盖居民的基本需求。
市场口碑
8.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性处于正常水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室1厅
4室
4室1厅
4室2厅
5室1厅
5室2厅
6室1厅
7室1厅
2室1厅1卫
87.83㎡
2室1厅1卫
87.82㎡
2室1厅1卫
90㎡
2室1厅1卫
87.79㎡
2室1厅1卫
87.48㎡
2室1厅1卫
86.48㎡
2室1厅1卫
87.4㎡
2室1厅1卫
86.77㎡
2室1厅1卫
89.09㎡
2室1厅1卫
87.53㎡
2室1厅1卫
92.37㎡
2室1厅1卫
88.9㎡
2室1厅1卫
83.71㎡
2室1厅1卫
87.46㎡
2室1厅1卫
87.43㎡
2室1厅1卫
87.82㎡
2室1厅1卫
2室1厅1卫
88㎡
2室1厅1卫
86.77㎡
2室1厅1卫
84.7㎡
周边信息
公交
旺杨街杭乔路口(公交站)
206米
杭乔路旺杨街口(公交站)
301米
之江东路通盛路口(公交站)
313米
旺杨街仁爱路口(公交站)
325米
通盛路之江东路口(公交站)
330米
杨公村农贸市场(招呼站)(公交站)
435米
海景桥(公交站)
451米
通盛路旺杨街口(公交站)
461米
杨公村(公交站)
597米
杨公村2(公交站)
630米
地铁
九睦路(地铁站)
1245米
红普南路(地铁站)
1476米
客运中心(地铁站)
1661米
九堡(地铁站)
1700米
九和路(地铁站)
2653米
六堡(地铁站)
2815米
七堡(地铁站)
3581米
下沙西(地铁站)
3645米
乔司南(地铁站)
3667米
五堡(地铁站)
3867米
教育
乐天派生活学习馆
272米
美数乐儿童创艺成长中心(九堡中心)
282米
贝雅教育咨询有限公司(杭乔路店)
761米
杭州金点教育培训学校(九堡店)
952米
新博尔(红苹果店)
1007米
杭州师范大学东城教育集团东城中学
1129米
杭州师范大学东城教育集团东城小学科苑校区
1166米
优艺艺术专业舞蹈教育(仁爱校区)
1242米
稚美托育(金雅苑校区)
1279米
麦吉乐绘美育馆
1356米
超市
悦麒早餐(悦麒美寓店)
58米
美寓便利超市(悦麒美寓西区店)
106米
邻里超市(江岸邻里店)
262米
天猫小店(宋都阳光国际观澜苑店)
317米
锦荣烟酒超市(宋都阳光国际观澜苑店)
320米
LAWSON罗森(宋都阳光国际观澜苑店)
333米
明康汇生鲜菜市(宋都阳光二店)
343米
联尚超市(丽江公寓店)
350米
江南秋仓储店(東尚城购物中心店)
419米
明康汇生鲜菜市(丽江公寓二店)
430米
医院
杨公社区卫生服务站
319米
九堡街道社区卫生服务中心蓝桥社区卫生服务站
1000米
新江花园社区卫生服务站
1192米
八堡社区卫生服务站
1370米
杭州城东医院
1797米
杭州九和医院
1960米
杭州市上城区九堡街道社区卫生服务中心
1982米
红五月社区卫生服务站
2184米
九堡社区卫生服务站
2228米
九塘社区卫生服务站
2340米