AI咨询
阳光城翡丽湾
二手
住宅
均价 28876 元/㎡
克而瑞好房评测 阳光城翡丽湾
8.4
小区综合评分
8.5
品质
8.0
居住
8.7
生活
8.2
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间得到保障,内部环境整洁有序,绿化景观定期维护。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,社区管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,业主评价以中性偏正面为主,反映出市场对其性价比的认可。
小区品质
8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其区位交通便利,周边拥有地铁2号线与多条公交线路,通勤处于可接受范围。购物配套方面,周边有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源与基础医疗配套齐全,能够覆盖居民家庭的基本需求。
市场口碑
8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
2室1厅1卫
79㎡
2室1厅1卫
79.23㎡
2室1厅1卫
89㎡
2室1厅1卫
78.18㎡
2室1厅1卫
88.51㎡
2室1厅1卫
78.24㎡
2室1厅1卫
79㎡
2室1厅2卫
89.62㎡