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冠宇·隽园
二手
住宅
杭州上城丁桥收益榜第20名
均价
27182
元/㎡
克而瑞好房评测 冠宇·隽园
8.1
小区综合评分
8.0
品质
7.3
居住
8.7
生活
8.0
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,为居民提供了舒适的居住环境。小区物业专业高效,安保系统可靠,维修响应迅速,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁2号线和4号线站点,以及多条公交线路,通勤出行便捷。商业配套方面,周边分布有大型购物中心和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有公立小学和幼儿园,能满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有三甲医院和社区医疗中心,就医便利。
市场口碑
8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
丁桥 · 冠宇隽园 · 3室 · 2厅
3室2厅1卫
88.69㎡
朝南
183
万
20633元/㎡
丁桥 · 冠宇隽园 · 4室 · 2厅
4室2厅1卫
87.1㎡
朝南
195
万
22388元/㎡
南北通透 配套成熟 婚房装修 家具家电全送
3室2厅1卫
88.57㎡
西南
195
万
22016元/㎡
户型信息
2室1厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
2室1厅1卫
89.7㎡
2室1厅1卫
88.82㎡
2室1厅1卫
87㎡
2室1厅1卫
79.92㎡
2室1厅1卫
88.79㎡
2室1厅1卫
88.69㎡
2室1厅2卫
120㎡
2室1厅1卫
81.7㎡
2室1厅1卫
89㎡
2室1厅1卫
89.69㎡