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大家坤和美筑
二手
住宅
杭州萧山区2-3万销售套数榜第24名
均价
35863
元/㎡
克而瑞好房评测 大家坤和美筑
7.0
小区综合评分
7.3
品质
8.5
居住
6.0
生活
6.6
口碑
小区综评
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,服务响应及时,社区管理有序,为业主提供了可靠的居住保障。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络覆盖良好,拥有多条地铁线路与公交干线,通勤较为便捷。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑
6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在二手房市场的去化能力领先周边同类小区,成交活跃度较高。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)