克而瑞好房评测南润名座

7.5

小区综合评分

7.5

品质

6.5

居住

8.5

生活

6.7

口碑

小区综评

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

小区品质

7.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄15年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务

6.5

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为XX物业公司，物业费为2.8元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利

8.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常较为偏远，公共交通线路稀疏，周边有3个地铁站，5个公交站，居民日常通勤耗时较长。周边基础商业配套不足，周边有2个大型购物中心，日常采购选择有限且不便。

市场口碑

6.7

综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区。