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北秀向阳苑南区
二手
住宅
杭州临平崇贤新城收益榜第8名
均价
15058
元/㎡
克而瑞好房评测 北秀向阳苑南区
6.9
小区综合评分
6.8
品质
5.8
居住
8.0
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共空间规划得当,为居民提供了较为舒适的居住尺度。内部环境整洁,绿化景观经过精心设计与日常养护,营造出宜人的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责,包括安保巡逻、公共区域保洁与设施维护,服务响应及时,社区秩序井然。周边生活配套相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与基本生活需求。在二手房市场中,该小区保持着一定的活跃度,业主评价总体中性偏正面,反映出市场对其综合价值的认可。
小区品质
6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交线路。周边基础商业配套齐全,设有大型超市与社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园与小学。医疗配套方面,附近有社区卫生服务中心。休闲配套方面,小区内设有儿童游乐设施与健身区域。
市场口碑
6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
3室1厅
1室1厅0卫
1室1厅0卫