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合景泰富·揽月臻翠府
二手
住宅
杭州上城笕桥收益榜第14名
均价
41365
元/㎡
克而瑞好房评测 合景泰富·揽月臻翠府
7.9
小区综合评分
7.3
品质
8.8
居住
7.9
生活
8.0
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观养护良好,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施维护等基本职责,服务响应及时,为业主提供了较为可靠的居住保障。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区保持着一定的交易活跃度,业主整体满意度尚可,资产保值能力得到市场基本认可。
小区品质
7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务
8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利
7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,设有多个公交站点,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套较为齐全,设有大型超市与社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园与小学,能满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有社区医院,可处理常见病症。
市场口碑
8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
地铁黎明站(C·D)(公交站)
111米
地铁黎明站(公交站)
118米
占家桥(公交站)
315米
迎宾桥(公交站)
412米
开创街同协南路口(公交站)
414米
笕桥(公交站)
501米
笕桥公交总站(公交站)
501米
笕桥(机场路)(公交站)
523米
明石路开创街口(公交站)
561米
黎明嘉苑一区(公交站)
564米
地铁
黎明(地铁站)
164米
笕桥老街(地铁站)
1020米
明石路(地铁站)
1271米
枸桔弄(地铁站)
2099米
彭埠(地铁站)
2240米
火车东站(东广场)(地铁站)
2305米
七堡(地铁站)
2384米
华中南路(地铁站)
2413米
火车东站(地铁站)
2678米
驿城路(地铁站)
2844米
教育
笕安托管
428米
杭州市建设职业学校
498米
吉的堡英语(杭州城东新城分校)
667米
杭州市交通职业高级中学-匠心楼
720米
杭州市国防动员教育馆
763米
杭州钱江新城教育集团笕桥中学
871米
白鲸童画
880米
智雅培训学校德胜路分校
896米
杭州百草幼儿园
1008米
艺童星学院
1024米
超市
左邻右舍(揽月臻翠府店)
39米
揽月生活超市(揽月臻翠府店)
118米
左邻右舍(晟世店)
317米
家友超市(晟世黎明嘉苑1区店)
321米
乐合和超市(浅草名苑店)
422米
十足便利店(杭州迎宾店)
430米
杭州超盒算NB上城黎明之城店
436米
物美超市
454米
小何超便利店
471米
左邻右舍便利超市(金隅春棠澜府店)
508米
医院
笕桥街道社区卫生服务中心
212米
黎明社区卫生服务站
621米
同心社区卫生服务站
902米
草庄社区卫生服务站
1049米
水墩社区卫生服务站
1228米
黄家社区卫生服务站
1366米
浜河社区卫生服务站
1528米
俞章社区卫生服务站
1707米
黄家社区一区62号
1786米
杭州顾连玺桥康复医院
1813米