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浙消宿舍
二手
住宅
杭州余杭闲林收益榜第3名
均价
15948
元/㎡
克而瑞好房评测 浙消宿舍
6.3
小区综合评分
5.5
品质
5.0
居住
8.0
生活
6.4
口碑
小区综评
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足,内部环境整洁,绿化景观得到定期维护。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维修等基本职责,响应和处理效率在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。从市场反馈来看,该小区业主满意度尚可,二手房市场交易保持一定活跃度,资产保值能力符合区域平均水平。整体而言,这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利的居住选择。
小区品质
5.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路,通勤便捷。商业配套成熟,周边分布有大型购物中心、超市及社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有公立幼儿园及小学。医疗资源方面,三甲医院距离适中,可满足日常就医需求。
市场口碑
6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
1室1厅1卫
47.5㎡
1室1厅1卫
24.45㎡
1室1厅1卫
44.89㎡