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凤起钱潮
二手
住宅
杭州上城金融城收益榜第23名
均价
119888
元/㎡
克而瑞好房评测 凤起钱潮
8.9
小区综合评分
8.5
品质
9.8
居住
9.4
生活
7.5
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,为居民提供了基本的公共活动空间,内部环境整洁有序。物业公司能够履行日常维护、安保等基本服务职责,保障了社区的正常运转。周边生活配套较为完善,能够满足居民日常采买与出行需求。从市场反馈来看,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质
8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务
9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主的常规报修与咨询响应在可接受的时间范围内。
生活便利
9.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行约10分钟,通勤较为便捷。周边商业配套成熟,步行范围内有大型超市和社区底商,可解决日常采买需求。教育资源方面,周边有幼儿园和小学,能满足基础就学需要。医疗配套方面,附近有社区卫生服务中心和综合性医院,就医便利。
市场口碑
7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
4室2厅
5室2厅
4室2厅0卫
136.46㎡