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东羊血弄
二手
住宅
杭州上城区湖滨3-5万销售套数榜第3名
均价
42808
元/㎡
克而瑞好房评测 东羊血弄
7.0
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
9.9
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,是预算有限下的务实选择。
小区品质
5.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁2号线、4号线站点及多个公交站,通勤处于可接受范围。周边通常具备基础商业配套,有大型超市和社区商业,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有公立小学和幼儿园。医疗配套有社区医院和三甲医院分院。休闲配套包括社区公园。
市场口碑
6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
羊血弄 西南朝向2居室 精装 居住舒适
2室1厅1卫
43.92㎡
西南
162
万
36885元/㎡
羊血弄 南朝向2居室 简装 居住舒适
2室1厅1卫
67.02㎡
朝南
270
万
40286元/㎡
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
4室1厅
1室0厅1卫
32㎡
1室0厅1卫
30.36㎡
1室0厅1卫
33.1㎡