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旭辉珺和府
二手
住宅
杭州萧山区1万以下销售面积榜第3名
均价
11577
元/㎡
克而瑞好房评测 旭辉珺和府
7.2
小区综合评分
7.4
品质
6.8
居住
6.9
生活
7.6
口碑
小区综评
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共区域规划得当,为居民提供了舒适的活动空间。内部环境整洁优美,绿化景观经过精心设计,营造出宜人的居住氛围。物业团队服务专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,能够及时处理业主需求,社区管理有序。周边生活配套相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求,生活便利性有保障。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主满意度较高,资产价值得到市场认可,展现出良好的保值增值潜力。
小区品质
7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行约10分钟,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套齐全,设有大型超市和多个社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园和小学。医疗配套有社区卫生服务中心和综合性医院。休闲配套方面,附近有社区公园可供居民活动。
市场口碑
7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)