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长睦锦苑
二手
住宅
杭州上城区1-1.5万销售面积榜第19名
均价
18231
元/㎡
克而瑞好房评测 长睦锦苑
7.9
小区综合评分
8.2
品质
6.7
居住
8.8
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路,通勤处于可接受范围。周边通常具备基础商业配套,包括大型超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有公立小学和幼儿园。医疗配套有社区医院和三甲医院分院。休闲配套包括社区公园和健身设施。
市场口碑
6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
长睦锦苑 南朝向2居室 简装 居住舒适
2室2厅1卫
84.35㎡
朝南
165
万
19561元/㎡
长睦锦苑 南朝向2居室 简装 居住舒适
2室2厅1卫
84.35㎡
朝南
165
万
19561元/㎡
长睦锦苑 南朝向2居室 精装 居住舒适
2室2厅1卫
71.72㎡
朝南
160
万
22308元/㎡
户型信息
1室
2室1厅
4室1厅
4室2厅
1室0厅0卫
72㎡