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回澜南园
二手
住宅
均价 20734 元/㎡
克而瑞好房评测 回澜南园
7.4
小区综合评分
6.6
品质
5.8
居住
9.4
生活
7.4
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间设置得当,内部环境整洁,绿化景观得到定期维护。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责,响应速度与服务态度符合常规标准。周边生活配套相对齐全,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。从市场反馈来看,业主对其性价比认可度较高,二手房交易保持一定活跃度,价格走势相对平稳。综合来看,这是一个在品质、服务、便利性及口碑方面均表现均衡的居住选择。
小区品质
6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理区间,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有多个公交站点及地铁站,通勤较为便捷。商业配套方面,周边分布有大型超市、社区底商及购物中心,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能满足家庭基本需求。
市场口碑
7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
3室3厅
4室
4室1厅
4室2厅
6室1厅
6室2厅
1室1厅0卫