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杭州上城九堡收益榜第8名
克而瑞好房评测 江岸邻里
7.5
小区综合评分
7.5
品质
7.1
居住
8.2
生活
6.7
口碑
小区综评
小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率为35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄15年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
7.1
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为1.8元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常较为偏远，公共交通线路稀疏，周边3km有1个地铁站，2个公交站，居民日常通勤耗时较长。周边基础商业配套不足，周边3km有1个大型购物中心，日常采购选择有限且不便。
市场口碑
6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑整体表现欠佳，业主评价中有负面反馈。从市场数据看，其二手房成交表现不如周边同类小区，价格表现疲软。成交周期普遍偏长，成交活跃度低，反映出市场认可度有限。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）
户型信息
3室1厅2卫
88.05㎡