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保亿湘风雅园
二手
住宅
均价 51023 元/㎡
克而瑞好房评测 保亿湘风雅园
7.4
小区综合评分
8.1
品质
7.8
居住
6.8
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间能满足基本需求,内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及报修等基础服务,响应速度在可接受范围内。周边生活配套较为齐全,能够覆盖居民日常采买与出行需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合表现,获得了多数业主的认可,被认为是预算有限下的务实选择,资产保值能力尚可。
小区品质
8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务
7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为XX物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转。
生活便利
6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖尚可,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套较为完善,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在步行范围内有所分布,能满足家庭基本需求。
市场口碑
6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,去化能力尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室2厅
4室2厅
5室2厅
3室2厅0卫
110.16㎡
3室2厅0卫
118.64㎡