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梅堰小区
二手
住宅
杭州临平区50-90㎡销售套数榜第5名
均价
13413
元/㎡
克而瑞好房评测 梅堰小区
7.1
小区综合评分
6.7
品质
5.3
居住
8.9
生活
7.0
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,公共空间能满足居民日常活动需求,环境整洁度基本达标。停车配置接近临界,但管理较为有序,基本能应对日常停车需求。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,是预算范围内的务实选择。
小区品质
6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路。商业配套方面,周边有大型超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园和小学,能满足基础就学需求。医疗配套方面,附近有社区医院,可应对常见诊疗。休闲配套方面,周边有社区公园,可供居民日常散步休憩。
市场口碑
7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍持认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
1室2厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
1室0厅0卫
49.06㎡