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梦栖金星雅苑
二手
住宅
杭州余杭未来科技城收益榜第25名
均价
19230
元/㎡
克而瑞好房评测 梦栖金星雅苑
6.6
小区综合评分
5.6
品质
8.9
居住
6.0
生活
7.0
口碑
小区综评
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了适宜的空间,小区内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在业界和业主群体中口碑呈现中性偏正面态势,其房产价值展现出一定的市场认可度。
小区品质
5.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路。商业配套方面,周边有大型购物中心和超市,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也较为齐全,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑
7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)