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塘南茗苑
二手
住宅
杭州临平塘栖镇收益榜第1名
均价
10932
元/㎡
克而瑞好房评测 塘南茗苑
7.1
小区综合评分
7.3
品质
6.2
居住
7.2
生活
7.5
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足。小区内部环境整洁,绿化植被养护得当,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责,服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完善,能够满足居民的日常采买与基本生活需求。从市场反馈来看,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,是区域内一个务实的选择。
小区品质
7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧感。
居住服务
6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转。
生活便利
7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线和4号线站点,以及多条公交线路,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套充足,设有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有公立小学和幼儿园。医疗配套有社区医院和三甲医院分院,休闲方面则有社区公园。
市场口碑
7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
5室1厅
1室1厅0卫
53.6㎡
1室1厅0卫
53.6㎡
1室1厅1卫
80.97㎡