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红联九漾华庭(西区)
二手
住宅
均价 16685 元/㎡
克而瑞好房评测 红联九漾华庭(西区)
7.2
小区综合评分
7.2
品质
5.0
居住
8.4
生活
7.5
口碑
小区综评
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足。小区内部环境整洁,绿化养护得当,居住氛围舒适。物业服务团队能够履行基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,响应速度在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力表现稳定。
小区品质
7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套充足,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在合理距离内,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑
7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
1室0厅0卫
62.39㎡