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新塘家园东区
二手
住宅
杭州上城金融城收益榜第9名
均价
29325
元/㎡
克而瑞好房评测 新塘家园东区
7.9
小区综合评分
7.6
品质
6.6
居住
9.5
生活
7.2
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为公共活动预留了充足空间,内部环境整洁有序,居住舒适度有保障。物业服务团队能够履行基本职责,响应和处理日常事务的效率在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常所需。市场评价呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,是预算范围内的务实选择。
小区品质
7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线、2号线及多条公交干线,通勤效率较高。商业配套方面,周边有大型购物中心、超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源分布合理,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑
7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于较好水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
新塘家园东区 3室 125.88平 普装 415.00万
3室2厅2卫
125.88㎡
南北
415
万
32967元/㎡