AI咨询
杭州西湖区3-5万销售面积榜第14名
克而瑞好房评测 紫金西苑
7.4
小区综合评分
7.3
品质
7.3
居住
8.2
生活
6.2
口碑
小区综评
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富；同时覆盖多所重点中小学及三甲医院，教育资源与医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质
7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.2
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟核心区，公共交通网络发达，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边3km内有万象城、山姆会员店等大型购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套亦十分完备。
市场口碑
6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）