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邮政公寓
二手
公寓
均价 43629 元/㎡
克而瑞好房评测 邮政公寓
7.2
小区综合评分
6.2
品质
5.3
居住
9.9
生活
6.5
口碑
小区综评
该小区整体居住体验良好,在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁有序,绿化景观养护得当。物业服务团队能够有效履行日常管理职责,响应及时,为住户提供了稳定的居住保障。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,价格走势稳健,获得了较高的市场认可度,资产保值能力值得信赖。
小区品质
6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理区间,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交线路。商业配套方面,周边有大型超市和社区商业,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能够覆盖居民的基础需求。
市场口碑
6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
2室1厅1卫
69.54㎡
2室1厅1卫
69㎡
2室1厅1卫
81.12㎡
2室1厅1卫
69.5㎡