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望江新园三园
二手
住宅
杭州上城区望江新城3-5万销售面积榜第28名
均价
37289
元/㎡
克而瑞好房评测 望江新园三园
7.7
小区综合评分
7.3
品质
6.2
居住
9.7
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区整体居住体验良好,建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁1号线、3号线站点及多条公交干线。周边通常具备基础商业配套,包括大型超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有公立小学及幼儿园。医疗配套方面,邻近三甲医院分院。休闲配套方面,附近有社区公园。
市场口碑
6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
自住30万精装修K11商圈,电梯房,崇文学校,房龄新
3室2厅1卫
121.99㎡
朝南
490
万
40167元/㎡
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
3室1厅
3室2厅
1室1厅1卫
58.44㎡
1室1厅1卫
58.51㎡
1室1厅1卫
48.16㎡
1室1厅1卫
58.58㎡
1室1厅1卫
58.5㎡
1室1厅1卫
59.63㎡
1室1厅1卫
48.12㎡