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笕桥花苑
二手
住宅
杭州上城笕桥收益榜第18名
均价
23757
元/㎡
克而瑞好房评测 笕桥花苑
7.2
小区综合评分
7.0
品质
5.8
居住
8.4
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁,绿化养护得当。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中,该小区口碑中性偏正面,多数业主认可其综合性价比,二手房交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质
7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交与地铁线路,设有地铁站与多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边分布有大型超市与社区商业,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在步行范围内均有分布,能满足家庭基本需求。
市场口碑
6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
2室1厅1卫
83.45㎡
2室1厅1卫
96.29㎡
2室1厅1卫
96㎡