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盈二佳苑
二手
住宅
杭州萧山收益榜第48名
均价
23541
元/㎡
克而瑞好房评测 盈二佳苑
6.1
小区综合评分
6.9
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.0
口碑
小区综评
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套,但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一,多数业主认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质
6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为35.00%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.20配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.0
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为1.2元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,周边3km有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边3km有2个地铁站,15个公交站,通勤处于可接受范围。
市场口碑
6.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
盈二佳苑 南朝向2居室 精装 安置房(真实房源)
2室1厅1卫
70㎡
朝南
78
万
11142元/㎡
盈二佳苑 南朝向2居室 中装 安置房(真实房源)
2室1厅1卫
70㎡
朝南
78
万
11142元/㎡
约3.9折资产处置盈二佳苑 南朝向3居室 精装 安置房
3室2厅2卫
121.37㎡
朝南
88
万
7250元/㎡