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同协雅苑
二手
住宅
均价 24111 元/㎡
克而瑞好房评测 同协雅苑
7.2
小区综合评分
6.6
品质
7.1
居住
8.4
生活
6.6
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主认可其性价比,二手房价格走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力。
小区品质
6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁2号线、4号线及多条公交干线。商业配套方面,周边有大型购物中心及社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也较为齐全,能满足家庭基本需求。
市场口碑
6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍持认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力也领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室1厅
2室1厅1卫
83㎡
2室1厅1卫
68.05㎡
2室1厅1卫
82.77㎡
2室1厅1卫
68.48㎡