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江明月朗园
二手
住宅
均价 88475 元/㎡
克而瑞好房评测 江明月朗园
7.9
小区综合评分
8.8
品质
9.5
居住
6.0
生活
7.3
口碑
小区综评
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,安保系统可靠,维修响应及时,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中口碑良好,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
9.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁1号线、2号线及多条公交干线。周边具备基础商业配套,有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园和小学。医疗配套方面,附近有社区医院。休闲配套方面,有社区公园。
市场口碑
7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
茶亭弄(公交站) 159米
近江新村(公交站) 203米
近江村(公交站) 312米
地铁
婺江路(地铁站) 405米
莫邪塘(地铁站) 472米
城站(地铁站) 1062米
教育
杭州英蒲培训学校有限公司 542米
鲲鹏教育婺江校区 543米
优+教育 636米
超市
昌顺超市(甘王路店) 217米
小雪生鲜店 218米
甘东烟酒食品店 251米
医院
兴隆社区卫生服务站 601米
徐家埠社区卫生服务站 618米
杭州中兴医院 668米