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江明月朗园
二手
住宅
杭州上城区180㎡以上销售套数榜第1名
均价
88475
元/㎡
克而瑞好房评测 江明月朗园
7.9
小区综合评分
8.8
品质
9.5
居住
6.0
生活
7.3
口碑
小区综评
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,安保系统可靠,维修响应及时,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中口碑良好,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
9.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁1号线、2号线及多条公交干线。周边具备基础商业配套,有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园和小学。医疗配套方面,附近有社区医院。休闲配套方面,有社区公园。
市场口碑
7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
茶亭弄(公交站)
159米
近江新村(公交站)
203米
近江村(公交站)
312米
莫邪塘北村(公交站)
395米
近江村北(公交站)
400米
莫邪塘(公交站)
469米
地铁婺江路站E口(公交站)
494米
婺江家园三园(公交站)
520米
总管塘(公交站)
557米
婺江家园一园(公交站)
565米
地铁
婺江路(地铁站)
405米
莫邪塘(地铁站)
472米
城站(地铁站)
1062米
江城路(地铁站)
1215米
近江(地铁站)
1226米
观音塘(地铁站)
1286米
城星路(地铁站)
1570米
万安桥(地铁站)
1700米
甬江路(地铁站)
1913米
庆菱路(地铁站)
1925米
教育
杭州英蒲培训学校有限公司
542米
鲲鹏教育婺江校区
543米
优+教育
636米
英莱国际英语教育(杭州近江爵优城店)
698米
童童星音乐空间
712米
杭州晓国际(近江学习中心)
738米
伊顿美思 剑桥英语
1020米
红舞鞋舞蹈教育(近江校区)
1083米
聚英资优教育(近江校区)
1084米
尚辅教育
1085米
超市
昌顺超市(甘王路店)
217米
小雪生鲜店
218米
甘东烟酒食品店
251米
每日兴生活超市(莫邪塘店)
308米
老王便利店
331米
易捷便利店(中国石化近江加油站店)
365米
臻品·特价超市(尚筑金座店)
375米
新联超市(尚筑金座1幢店)
395米
贝博便利(尚筑金座1幢店)
398米
兆丰便利店
437米
医院
兴隆社区卫生服务站
601米
徐家埠社区卫生服务站
618米
杭州中兴医院
668米
夕照社区卫生服务站
691米
婺江社区卫生服务站
789米
上城区采荷街道社区卫生服务中心
904米
上城区望江街道社区卫生服务中心
923米
望江街道近江西园社区卫生服务站
1031米
浙江大学医学院附属第一医院城站院区
1078米
浙江康复医院城东院区
1079米